Верхний баннер
07:31 | ПЯТНИЦА | 29 МАРТА 2024

$ 92.26 € 99.71

Сетка вещания

??лее ????ов??ое ве??ние

Список программ
12+

отдел продаж:

206-30-40

12:25, 28 апреля 2016
Автор: Вячеслав Дегтярников

«Органы местного самоуправления, подписывая акт, вдруг брали каких-то людей с улицы, которые представлялись как будто бы собственниками, а потом оказывалось в акте, что и жителей таких нет, и фамилий таких нет, и квартир не было таких в некоторых домах», – Ольга Колоколова, эксперт по ЖКХ

Теги: ЖКХ

«Органы местного самоуправления, подписывая акт, вдруг брали каких-то людей с улицы, которые представлялись как будто бы собственниками, а потом оказывалось в акте, что и жителей таких нет, и фамилий таких нет, и квартир не было таких в некоторых домах», – Ольга Колоколова, эксперт по ЖКХ
«Органы местного самоуправления, подписывая акт, вдруг брали каких-то людей с улицы, которые представлялись как будто бы собственниками, а потом оказывалось в акте, что и жителей таких нет, и фамилий таких нет, и квартир не было таких в некоторых домах», – Ольга Колоколова, эксперт по ЖКХ
– Программа «Домоуправ» на «Эхе Перми». Вячеслав Дегтярников в студии. Сергей Слободин за звукорежиссерским пультом. Как обычно в программе «Домоуправ» наш постоянный эксперт в области ЖКХ Ольга Колоколова. Ольга Аркадьевна, здравствуйте!

– Здравствуйте!

– Буквально вчера на официальном сайте Минстроя России появилось такое правило, предварительное пока, насколько я понимаю, правило отбора подрядчиков для проведения капитального ремонта.

– Ух ты!

– Там статус определен, что такое подрядчик капитального ремонта многоквартирных домов. Пытаются каким-то образом свести одно к другому. В частности, что я вижу, в конкурсе могут принимать участие компании, соответствующие определенным требованиям, то есть их опыт работы должен составлять не менее трех лет. Но это связано, видимо, с судебными делами, потому что три года у нас срок исковой давности, кроме того, за последние три года не должно быть случаев расторжения договоров с подрядчиком в судебном или одностороннем порядке по его вине. Подрядчики, отвечающие всем этим условиям, будут включены в специальный реестр. В Минстрое подчеркивают, что конкурсные процедуры на право проведения капитального ремонта будут проводиться с участием исключительно компаний, внесенных в этот реестр. Ограничения опять. Документ сейчас пока прорабатывается, но может появиться уже через год, в мае текущего года. В настоящее время требования к подрядным организациям не закреплены, как мы понимаем, и неоднократно с этим сталкивались, вспоминая и вашу историю в Краснокамске с... как же называлась компания?

– «РОСО».

– Да, компания «РОСО». Когда они проводили капитальный ремонт домов. Я помню эту историю отлично просто. Эти протекающие крыши, которые были, в общем-то, даже не протекающими до капитального ремонта.

– Которые стали протекающими после капитального ремонта.

– На самом деле, насколько актуальна попытка привести к некому соответствию компании, которые...

– Как обычно в нашей стране мысль хорошая – реализация пока на уровне чиновничьего какого-то такого алгоритма. Реестр, в который нужно еще попасть. Понятно, что трудно будет попасть в этот...

– Вы намекаете, что не бесплатно?

– Да, не знаю. Даже если бесплатно, но трудно будет попасть. Представляете, один реестр на всю страну. Хотя все прекрасно знают, что есть СРО строительных организаций, которые также представляют из себя некие реестры. Это первое. Смущает меня очень сильно этот реестр.

– Тоже меня это смущает, потому что получается разница между есть. Есть строительная организация любая из наших. Они проводят строительство жилых домов с нуля. Получается, что капитальный ремонт как-то сложнее, чем строительство жилого дома с нуля? Тут надо попасть в специальный реестр.

– Профессиональные строители говорят о том, что построить с нуля легче, чем переделывать то, что уже кем-то построено, то есть реконструкция, говорят, что в любом случае сложнее. Но соглашусь в некоторых моментах, наверное, да, потому что переделывать чужую работу или исправлять что-то... часть, например, дома – только кровлю или только инженерные системы – это сложнее, конечно. Но это не значит, что нужно специально выделять этот капитальный ремонт от строительных организаций. Первое. Второе – это то, что вы сказали, что три года предприятию и что не должно быть судебных дел и расторжения договоров в одностороннем порядке. Еще судебные дела можно посмотреть, поскольку есть картотека дел арбитражных судов, а вот насчет расторжения в одностороннем порядке, которые могут быть по любым основаниям, в любом регионе – как это будет отслеживаться, я не представляю, честно говоря. Каким образом, не знаю. Может быть, через налоговую инспекцию, через какие-нибудь книги доходов-расходов или еще что-то такое. Механизм можно придумать, но думаю, что это очень сложно будет.

– Тут опять возникает вопрос, опять возможность для коррупционных каких-то вещей. В одностороннем порядке по его вине, – написано, по крайней мере, пока в это тексте, который мы видим. Это же не значит, что это текст закона. Это пока такая проработка.

– Ну, да.

– Предположим, заключают договор, а я это тоже неоднократно видел, скажем, в Чусовом. Заключает договор муниципалитет на строительство или реконструкцию аварийного жилья. В результате муниципалитет не платит, это часто бывает, подрядной организации. В некоторых случаях, я, например, знаю факты, когда это связано с тем, что сменился глава муниципалитета, и у него своя подрядная организация.

– Понятно.

– Было такое в Чусовой реально. Люди построили жилой дом, почти все сдали «под ключ», и тут возникает история, при которой глава муниципалитета – конкретно была история в Чусовом – решил, что этот дом жилой не подходит для расселения ветхого, аварийного жилья, решил, что подходит под это старое общежитие в соседнем колхозе. Вот он так решил – и все, и у людей все встало. Они вынуждены были разорвать эти договорные отношения по своей инициативе, поскольку вынуждены идти дальше в суд. То есть вначале им надо разорвать договор, дальше идти в суд и доказывать, что договор не исполнялся муниципалитетом.

– Получается, что такую организацию на капремонт не возьмут, то есть на участие в капитальном ремонте, хотя на самом деле по опыту проведения капитального ремонта по 185-му федеральному закону, когда управляющие компании принимали участие в конкурсных процедурах, то есть проводили конкурсы, по моему опыту, чем больше подрядных организаций заявляется, тем больше вероятность выбрать идеального подрядчика. Конечно, то, что сейчас говорится в этом предложении, так скажем, что три года обязательной деятельности, я не знаю, как к этому отнесется Федеральная антимонопольная служба, на самом деле, потому что это некое ограничение. Почему не 2,5, почему именно три, почему не 1,5, почему не полгода, если организация действительно работающая. Я считаю, что это некое ограничение конкуренции. Это первое. Второе – в этом замечательном сообщении еще была такая фраза, насколько я помню, в новости, когда читала, о том, что региональные операторы, разыгрывая эти конкурсы, будут нести ответственность за них каким-то образом. Вот это, мне кажется, самое существенное во всех этих предложениях по какому-то упорядочиванию капитального ремонта и подрядных организаций по капитальному ремонту, потому что эта ответственность муниципалитетов или регионального оператора важнее. Например, этот же замечательный подрядчик, да сколько бы ему ни было лет деятельности, например, три-пять, он может разориться, ну просто обанкротиться. Все, что угодно может произойти с ним, он уйдет с рынка, за него не сможет ответить СРО, соответственно, кто будет отвечать за гарантийные обязательства? Некому отвечать. Сколько таких ситуаций было в этом капитальном ремонте, которые до этой программы, до внесения изменений в Жилищный кодекс уже существовали. Я считаю, что, наверное, самым важным при принятии такого решения – реестр, не реестр, какие организации могут или не могут принимать участие, я думаю, что нужен анализ предыдущего опыта. Там, где были безальтернативные конкурсы, естественно, это худший вариант. Там, где не требовалось, например, какой-то дополнительной лицензии, даже этого СРО на какие-то работы, которые не являются серьезно строительными. Например, инженерные сети. Допустим, замена сетей водоснабжения. Не требуется там никакой лицензии. В принципе, любая организация, которая эти сети прокладывает, в 90% случаев не имеет лицензий строительных, так называемого СРО сейчас, при этом делают нормально. Если сейчас отбивать опять такие подрядные организации, причем небольшие, то, естественно, там одна организация на весь край, которая, может быть, попадет в этот реестр, не сможет все дома капитально отремонтировать.

– Если сможет, тогда это получится искусственный монополист. Мы будем представлять, сколько будут стоить эти трубы.

– Естественно. Очень бы хотелось узнать мнение Федеральной антимонопольной службы по этому поводу, на эту инициативу, не уже на готовый потом закон, когда скажут: «Ах, поздно!». Мы приняли такой «замечательный» закон, в кавычках, а все на него ссылаются, что нельзя так.

– Почему возникает история? Она, наверное, понятна. История по подготовке закона. Понятно, что ожидается, судя по тому, что готовится реестр, ожидается массовое кидалово...

– Вы, конечно, правы, но это, скорее, последующий шаг. Пока нет даже первого шага, нет доверия собственников и нанимателей, которые оплачивать собираются или уже оплачивают эти взносы на капитальный ремонт к тому, что он будет: а) проведен; б) проведен качественно. Правильно? А то, что там еще кинут подрядные организации, они об это пока еще не задумываются, потому что это самый...

– Мне кажется, все-таки задумываются, потому что все равно существует аналитика.

– Государство задумывается.

– Видимо, они просчитывают возможные опасности.

– Последствия негативные. Может быть, да. Опять пошли не с того конца. Нужно все-таки анализировать ситуацию ту, которая была. Возможность сделать какие-то работы капитального характера самим управляющим организациям, возможность тем, кто спецсчета открыл, контролировать самим капитальный ремонт и выбирать подрядчика самому. Тоже не факт, тоже не везде факт. Это спецсчета, например, на счете регионального оператора, имеется в виду те, кто останется там.

– Основных проблем как раз при предыдущем капитальном ремонте, которые проводился за счет государства, там как раз и представители ТСЖ, и старшие по дому пытались контролировать проведение работ. Часто мы сталкивались с поддельными подписями.

– Да, это очень часто было. Потому что органы местного самоуправления, подписывая акт, вдруг брали каких-то с улицы людей, которые представлялись как будто бы собственниками, а потом оказывалось в акте, что и жителей таких нет, и фамилий таких нет, и квартир не было таких в некоторых домах.

– В некоторых, да, а в некоторых жители этих квартир оказывались, так скажем, людьми очень пьющими, сильно пьющими и сильно-сильно пьющими.

– Тоже такое было, да. Бесспорно.

– Тем не менее, по каким-то документам муниципалитета эти люди проходили как старшие по дому.

– Мне кажется, этой замечательной инициативой все-таки государство пытается как-то привлечь собственника к тому, что оно хочет провести капитальный ремонт и как-то вызвать доверие при этом у собственника. Я думаю, что пока не очень хорошо получается при этом.

– Давайте запустим голосование, попробуем понять. Смотрите, если действительно будет создан реестр, уважаемые слушатели, подрядных организаций, которые могут принимать участие в капитальном ремонте, это будет находится под... Будет единый реестр. Это будет находиться под контролем государства. Вы начнете больше доверять самой программе капитального ремонта? Начнете ли вы после этого платить? Или, в принципе, будете больше доверять? Вы и сейчас платите, но у вас сейчас есть некое такое внутреннее сомнение, червячок гложет: «А вдруг украдут?». А вот появится реестр, будет еще один показан нам пример того, что государство все-таки взяло, ситуация находится под контролем. Если это так, то тогда ваш телефон 207-05-15. Если это не так, и вы все равно не будете доверять, даже если будет создан какой-то реестр, пока не появятся примеры, яркие примеры. Вот о чем мы с вами и говорили.

– Ну, или гарантии как-то будут закреплены.

– В любом случае, пропаганда есть пропаганда. Она работала всегда и везде в любой стране, в любом мире.

– Режиме.

– Да, в любом режиме. Если в центре города есть капитально отремонтированные дома, люди начинают их видеть. Это самая лучшая агитация за капитальный ремонт.

– Бесспорно.

– Если это, конечно, в Шагейке, где который якобы был отремонтирован, а мы не знаем до сих пор отремонтирован или нет, тогда это другая история. Если вы будете доверять – 207-05-15. И единый реестр все-таки добавит вам уверенности в том, что будет произведен капитальный ремонт. 207-05-25 – нет, в любом случае не будете доверять, пока не увидите своими глазами, что ремонт пусть в соседнем доме, но делается. Начинаем голосование. Наверное, в этой части мы запустим уже и телефон прямого эфира206-60-66. Поступил вопрос у нас на наш сайт: «За что отвечает управляющая компания? То есть что ПСК случай... когда отопление происходит?» За что отвечает управляющая компания в том случае, когда в квиток счет приходит непосредственно от ПСК? Это прямые платежи или прямой договор? В чем разница?

– Вот смотрите… Если у вас управляющая организация или товарищество собственников жилья не непосредственное управление, вот при непосредственном управлении, то есть в домах, где не больше 12-ти квартир, возможно непосредственное управление. Там на общем собрании вы выбираете способ непосредственного управления, соответственно, все ресурсники отвечают за свои ресурсы, которые становятся неким неведомым способом, входя в дом, коммунальными услугами, сами. Если вы выбрали способ управления «управляющая организация или товарищество собственников жилья» прямые ли у вас договоры или у вас агентский договор, прямые платежи, или через посредников, или каких-то платежных агентов, отвечает управляющая организация товарищества собственников жилья, ресурсники отвечают до границы ответственности, то есть до входа в дом, если нет прибора учета, и до входа в прибор учета, если есть прибор учета. Вот так. Соответственно, канализация до первого колодца.

– Понятно. Телефон прямого эфира 206-60-66. Вы можете звонить. У нас идет голосование. Наверное, уже можно его остановить и подвести некие итоги. 89% наших слушателей не будет доверять капитальному ремонту, пока они не увидят не реестр, а конкретный пример.

– Конкретных примеров... Ну вот это, к сожалению, результат всего предыдущего опыта, чтобы ни придумало государство, как бы оно ни контролировало, все понимают, что лазейки есть, что неважно, кто в каком реестре и у кого какое СРО на самом деле. Будет понятно только тогда, когда увидят пример, и когда, например, подрядчик, приходя, скажет: «Вот соседний дом. Я ремонтировал тоже». Не факт, что он в этом реестре.

– У нас есть на связи наш слушатель. Виктор, здравствуйте!

– Здравствуйте!

– Слушаем вас внимательно.

– Я бы хотел задать такой вопрос. Я живу в Звездном. Управляющая компания «Гарант». Они проводили не так давно собрание по поводу выбора формирования фонда капремонт и содержания платы небольшого штата, который бы управлял этим фондом. Поскольку там решение по обоим вопросам не принято, то как бы это мы опускаем. А вот первый вопрос на этом собранииони почему-то воткнули повышение тарифа на оказание техуслуги. У нас тариф 21,66 в настоящий момент, они предложили его увеличить сразу на 20%. Но я конкретно на собрании не был, я потом принимал участие в голосовании...

– Заочно.

– Бумаги раздала, да. Мы все против этого проголосовали. Кого я ни встречаю, все говорятпротив. Вчера принесли якобы решение, что собрание постановило увеличить оказание услуги по текущему техобслуживанию на 15%, то есть было 21,66, сейчас 21,91 будет. Причем разница между «за» и «против» всего 0,9%, что вызывает, конечно, сомнения. У меня такой вопрос: правомочно ли было вообще повышать на 15% и что нам сейчас делать, чтобы оспорить это дело?

– Понятно. Смотрите, Виктор… Во-первых, Жилищный кодекс нам говорит о том, что тарифы на жилищные услуги вы можете устанавливать сами. Если вы их не устанавливаете или у вас не выбран способ управления, тогда вам устанавливают эти тарифы органы местного самоуправления. В жилищные услуги у нас что входит? Содержание, ремонт, как правило, там ВДГО, вывоз мусора, уборка мест общего пользования, уборка территории, дворники, попросту говоря. Это все жилищная услуга. Все остальное – коммунальная. Вода, тепло, газ, электричество. Жилищную услугу вы можете устанавливать общим собранием собственников. Если у вас есть сомнение, вы можете написать в жилищный надзор. Это инспекция государственного жилищного надзора: Пермь, Екатерининская, 78. Они могут проверить решение этого собрания. Сейчас по новым требованиям это решение должно быть представлено практически немедленно в течение нескольких дней именно в жилищный надзор. Если вы недавно получили решение, вы можете прямо это решение направить, чтобы они проверили, действительно ли это так.

– Есть телефонный звонок. Здравствуйте, вы в эфире. Как вас зовут?

– Здравствуйте! Это «Эхо», да?

– Да, это «Эхо». Вас как зовут? Меня Вячеслав.

– Антонина.

– Здравствуйте!

– У меня вот какой вопрос. Я являюсь собственником квартиры. Мне подарили как ветерану войны. Но в доме я, вернее, имею... Мне мешает там разговор второй, повторение. Трудно говорить.

– Вы говорите с нами по телефону, радио выключите.

– Возраст мой. Мне уже 86. Значит, вот в чем дело. Собственником я являюсь только квартиры, а проживаю в доме собственника курорта.

– Понятно.

– Курорт, по-моему, в реестры не включен. Они не хотят иметь, с этой организации платить, они не платят за капитальный ремонт. С нас как с собственников эти деньги требуют, с Ленина, 66. Поскольку у меня возраст большой, нам сейчас уже должны не платить за 86 со стариком с нашим. Я оставила, доверила внучке оформила, но она у меня не проживает. Проживаем мы в своей квартире. Могу ли я платить или обязана ли я платить за квартиру?

– За капитальный ремонт, вы имеете в виду?

– За капитальный ремонт.

– Да. Антонина Константиновна, во-первых, добрый день! Очень рада вас слышать, очень рада, что вы в добром здравии. Большой вам привет! Вспоминаю вас добрым словом. Смотрите, замечательно, что у вас в собственности квартира, но если собственность на внучке сейчас, то, естественно, льготу вашу она никак даже при наличии дарственной не сможет получать. Получают те собственники, которые старше 70–80 лет. Если она льготником никаким не является, которые попадают под категорию освобождения полного или частичного от взносов на капитальный ремонт, значит она будет платить 100%. Что касается вашего замечательного во всех отношениях «курорта», в кавычках и без кавычек, он такой же собственник как все остальные, как, например, муниципалитет. Я предполагаю, конечно, не видела вашу квитанцию, но предполагаю, что сделал он наверняка также как все муниципалитеты – по соцнайму, то есть у них есть жилье, которое является у них муниципальным… они сделали что? Поскольку им не хочется из правого кармана в правый карман платить, то есть платить в бюджет или в фонд капитального ремонта, или на спецсчета деньги бюджетные, они включили этот взнос, там 7 рублей в прошлом году, в социальный найм. Наверняка ваш замечательный во всех смыслах курорт включил их в коммерческий найм, потому что у вас не социальный найм, насколько я помню, а коммерческий, и собирает замечательно со всех нанимателей и с вас как с собственника, потому что наверняка, поскольку все там, большинство квартир, кроме вашей одной, у них, они собрание сами с собой проводили наверняка по выбору этого замечательного оператора либо спецсчета. Что хорошего в вашей ситуации, несмотря на то, что платить придется? Вы можете как собственник единственный в доме, Антонина Константиновна, запросить не у курорта, а у фонда капитального ремонта, то есть у регионального оператора, какой способ выбран. Если вам «Курорт» не ответит, если не ответит оператор, вы можете писать туда же, куда обычно мы направляем людей за помощью – это жилищный надзор. Должен быть принят способ формирования фонда, несмотря на то, что там 99% ваших квартир принадлежит одному собственнику – курорту. Их никто не освобождал от капитального ремонта, соответственно, принимали они точно также решение. То, что они вас не оповестили, и вы об этом не знаете, потому что, зная, вашу дотошность, если бы оповестили, вы бы точно знали. Они вас не оповещали, и проводили ли они это собрание или это только на бумаге, вы можете узнать, только получив ответ на этот запрос. Запросите способ формирования, запросите сумму этого взноса и основания, на котором включили это в коммерческий найм.

– Алло.

– Есть телефонный звонок. Здравствуйте.

– Алло, нет. Это с Кировского района.

– Как вас зовут?

– С Кировского района. Там кто-то мешает говорить. Я хочу с ведущей поговорить.

– Так вы говорите.

– Будьте добры. Понимаете, наш дом самостроевский, построен в 1959 году. Представьте себе, с 59 года нет никакого ремонта. Постоянно нас из одной организации передают в другую организацию. Нигде правды не добьешься. Это одно. Далее, сейчас передали нас «Водолею». Апрель кончается, а оплату за март нам все еще не принесли. Бухгалтер отвечает: «Мы закрутились. Мы не знаем, кому что отвечать». Платежек до сего времени нет.

– В чем вопрос в данной ситуации?

– Что делать?

– В чем вопрос. Дело в том, конкретно буду говорить, вопрос в том, что у нас, как бы мы не обращались, был «Гарант». Бесконечные обещания: «Ремонт мы сделаем». Я лично, вот я Мухина... Я звонила в прокуратуру, потом из города приезжали, проверяли состояние нашего дома. Дом самостроевский, еще раз повторяю. Никаких абсолютно мер. Никуда ничто не двигается.

– Что вам можно посоветовать… На счет того, что куда-то вас передавали. Какой бы ни был у вас дом... Я так понимаю, что, наверно, ЖСК у вас. Вы имеете в виду самостроевский, что строили каким-нибудь способом, может быть, жилищно-строительный кооператив какой-то был у вас. Вне зависимости от того, какой у вас дом, вы должны были выбрать способ управления, то есть если вы не выбирали способ управления, то муниципалитет должен был выставить ваш дом на конкурс. Вам нужно определить сначала, что у вас – или вас на конкурс выставляли, поэтому вас действительно передали какой-то там организации «Гаранту», а теперь «Водолею», как вы говорите, либо вы сами выбирали способ управления. Второе... Замечательно, конечно, что наши радиослушатели пекутся об одном, что нет платежек, надо срочно заплатить. Все-таки старшее поколение – очень ответственные люди. Я не знаю, что такое «Водолей». Может быть, управляющая компания?

– Я понимаю, что управляющая компания.

– Управляющая компания такая замечательная, да. Остается только одно. Звонить в прокуратуру, конечно, можно, и звонить в жилищный надзор можно. Но лучше делать это письменно и коллективно. И не о платежках, а о состоянии вашего замечательного дома, потому что как бы он ни был построен, он сейчас считается многоквартирным домом, который, во-первых, должен содержаться и ремонтироваться за ваши взносы. За это отвечает ваша управляющая организация, компания «Водолей». Соответственно, он должен стоять в программе капитального ремонта. Со всеми этими вопросами вы можете еще раз обратиться на Екатерининскую, 78, но желательно в письменном виде, желательно в двух экземплярах, чтобы вы понимали и написали, куда вам должен прийти ответ.

– Есть телефонный звонок. Здравствуйте! Вы в эфире. Пока мы еще не вывели нашего слушателя. Такое ощущение, что 1862 год, он не происходил в России. Только до отмены крепостного права все-таки купцы, вернее, не купцы, а дворяне за своих крепостных отвечали, а сейчас такое ощущение... «Нас передали «Водолею»». Звучит интересно. Здравствуйте!

– Здравствуйте!

– Здравствуйте!

– Станислав зовут.

– Да, слушаем вас.

– У меня вопрос вот какой. Проживаю в большой квартире, 85 квадратных метров.

– Замечательно!

– Потребление электроэнергии в месяц на 350 рублей. Электроэнергия на общедомовые нужды 530 рублей. Где взять такие данные, как они начисляют? Мне объясняют, что с квадратного метра. Но ведь как-то пусть дадут какое-то разъяснение, как они начисляют эти деньги.

– Смотрите, Станислав, что нужно сделать. Самое простое и самое первое, что нужно обязательно сделать. Написать вашей управляющей организации или товариществу собственников жилья, председателю по конкретному месяцу, который вас не устраивает: «Просьба сообщить показания общедомового прибора учета, баланс по индивидуальным приборам учета и формулу расчета этих ОДН». Все это должно быть прямо до рубля, до кВт, как они это рассчитывают. Если они этого не делают, обращайтесь в инспекцию жилищного надзора, они должны проверить эти расчеты. Но на самом деле, если вам вдруг захочется к ним сходить в управляющую организацию, они вам начнут говорить, что это персональные данные. Это не персональные данные, потому что вы не просите конкретное потребление Иванова Ивана Ивановича в квартире № 3, например. Вы просите баланс, то есть поквартирно, какие показания этих электросчетчиков, потребление. Там, где нет счетчиков, нормативы и показания общедомового прибора учета. На этом общедомовом приборе учета, конечно, может стоять лифт, насос, естественно, освещение лестничных клеток, плюс, например, освещение придомовой территории, но это все должно быть каким-то образом поименовано у вашей управляющей организации. Например, электроснабжение лифтов входит в тариф на обслуживание лифтового оборудования. То же самое насос с подкачкой. Это все-таки отопление. Поэтому ваша управляющая организация должна вам объяснить, откуда берутся эти ОДН, по какой формуле.

– У нас, к сожалению, время истекло. Есть еще одни звонок. Не знаю, давайте кратко. Антонина Федоровна, слушаем вас.

– Алло.

– Давайте кратко, у нас совершенно нет времени.

– Я быстро скажу. Скажите, пожалуйста, Ольга Аркадьевна говорит, что государственная жилищная инспекция работает, а я вам твердо говорю, что государственная жилищная инспекция не работает. Если бы контролирующие организации проверяли соответственно законодательству, не было бы такого количества жалоб. Это раз. Второе.

– Антонина Федоровна, к сожалению, все, время истекло.

– Подождите.

– Я не могу продолжить. У нас...

– Может ли поставщик тепла не давать три месяца квитанции, а потом огромная сумма вытекает? Как это возможно?

– Смотрите, еще раз говорю, значит, за все квитанции за коммунальные услуги, если у вас выбран способ управления управляющей организацией ТСЖ, отвечает управляющая компания... управляющая организация ТСЖ. Поэтому ресурсник может вообще не давать никаких квитанций, потому что он не несет перед вами ответственность, у него нет прямых взаимоотношений с вами, даже если вы выбирали прямые договоры с ним. Вот и все. Управляющая организация за это отвечает. Она должна трясти ресурсника.

– На первый вопрос, позвольте, я отвечу. Да, возможно, государственная жилищная инспекция не дорабатывает, но другого варианта...

– Другого рычага нет, к сожалению.

– Вот, ну, не оставил нам законодатель, поэтому приходится работать с тем, что имеем. Если у вас остались вопросы, а мы не в эфире, то телефон 210-10-61. Телефон 210-10-61. Если у вас есть вопросы в сфере ЖКХ, а нашей программы в эфире нет. Звоните. Всего доброго! Оставайтесь на 91.2 FM!

– До свидания!

____________________

Программа вышла в эфир 27 апреля 2016 г.


Обсуждение
3100
0
В соответствии с требованиями российского законодательства, мы не публикуем комментарии, содержащие ненормативную лексику, даже в случае замены букв точками, тире и любыми иными символами. Недопустима публикация комментариев: содержащих оскорбления участников диалога или третьих лиц; разжигающих межнациональную, религиозную или иную рознь; призывающие к совершению противоправных действий; не имеющих отношения к публикации; содержащих информацию рекламного характера.