Представители краевого минстроя встретились с потенциальным инвестором для достройки «Первого Пермского микрорайона»

17 февраля прошло совещание с представителями Агентства по ипотечному жилищному кредитованию по рассмотрению вариантов достройки 12 трехэтажных домов экономкласса в «Первом Пермском микрорайоне» в Лобаново.

Как сообщил «Эху Перми» заместитель министра строительства и ЖКХ Пермского края Александр Бондаренко, на совещании рассматривался вариант достройки домов через заход нового инвестора:

«На совещании потенциальный инвестор также присутствовал. Были приглашены застройщик и его первоначальный инвестор. Прошлись по механизму, по мероприятиям данного варианта застройки. Сейчас каждый инвестор, застройщик должен подготовить свои предложения. И самое главное, чтобы не было со стороны застройщика и его инвестора сопротивления к реализации данного механизма. То есть насколько он будет в этом механизме идти в интересах дольщиков. От этого очень многое зависит, потому что если не получится получить от него земельный участок, перейти добровольно, то Агентство по ипотечному жилищному кредитованию рассматривает вариант выхода против застройщика в суд. До этого позиция застройщика и его первоначального инвестора для правительства просто была непонятна. Их представители каждый раз говорили, что у них есть варианты, есть потенциальный инвестор. Вариант достройки они никому не показывали, инвестора не показывали, не знакомили. Поэтому не дожидаясь каких-то действий с их стороны, АИЖК совместно с правительством начало реализовывать вот этот механизм перехода объекта к новому инвестору, который бы взял на себя обязательства по достройке этих двенадцати домов в Лобаново».

По его словам, потенциальный инвестор также посетил территорию долгостроя, чтобы оценить перспективы застройки в этом районе, визуально оценить состояние домов. Решение потенциальный инвестор пока не озвучил.

Участники долевого строительства жилищного комплекса «Первый Пермский микрорайон» рады, что ситуация сдвинулась, сообщила одна из обманутых дольщиц Наталья Трушникова:

«Естественно, наша первая реакция: «Хорошо, что у нас появился потенциальный инвестор». Но у инвестора на сегодняшний день есть ряд задач, которые он должен решить хотя бы для самого себя, принять решение. Но тут больше будут не наши условия, а то, как решится вопрос с банком «БФГ-Кредит», который сейчас находится в стадии банкротства. Потому что свободные квартиры сейчас находятся в залоге у этого банка, и там либо нужно произвести выкуп, либо как-то договариваться. Не знаю, как будет решаться этот вопрос. И пока со стороны дольщиков никто не говорит про доплату. В любом случае, на мой взгляд, по каждому дому нужно решать индивидуально, потому что разная степень готовности домов, и делать это после технической экспертизы зданий».

В субботу около драмтеатра прошел пикет обманутых дольщиков, который посетили около ста человек. Следующую акцию — автопробег — они собираются провести 11 марта. По словам Натальи Трушниковой, возможно, автопробег пройдет вместе с пикетом.

Напомним, в 2012 году ООО «КамСтройИнвест» победило в торгах на заключение договора аренды земельного участка в селе Лобаново, который проводил Федеральный фонд содействия развитию жилищному строительству. В «Первом Пермском микрорайоне» планировалось возвести 110 тыс. кв. м жилья. Первую очередь (12 трехэтажных домов экономкласса) планировалось построить осенью 2015, однако, сроки сдачи постоянно откладывались. Летом по признакам мошенничества было возбуждено уголовное дело. В конце декабря ООО «Реактивные», специализирующееся на грузоперевозках и аренде спецтехники, обратилось в суд с требованием признать застройщика «Первого пермского микрорайона» банкротом. Ближайшее заседание пройдет 27 февраля. Если «КамСтройИнвест» признают банкротом, то будет создаваться ЖСК с привлечением инвестора или средств граждан. То есть обманутым дольщикам придется брать на себя еще одну ипотеку. Кроме того, по словам представителя министерства строительства и ЖКХ, в случае банкротства реализация проекта затянется еще на три года. Жилье в селе Лобаново ожидают порядка 290 семей.