Комиссия по землепользованию согласовала для ЖК "Астра" высотность в 42 метра

Члены комиссии по землепользованию и застройке Перми и эксперты сегодня рассмотрели заявку компании «Кортрос» об изменении допустимой высотности в квартале 46а с 20 метров на 42 метра. Здесь планируется построить жилой комплекс «Астра» высотой от 5 до 12 этажей. Неделю назад, при рассмотрении заявки, некоторые члены комиссии посчитали, что здание будет перекрывать вид на Кафедральный собор, поэтому к решению вопроса были привлечены эксперты.

Специалисты КЦОП установили, что даже при разрешенной в центре города высоте зданий в 20 метров, колокольня собора перекрывается, и виднеется только шпиль. Поэтому здание от 5 до 12 этажей никаких радикальных изменений в ситуацию не вносит.
Член комиссии по землепользованию и застройке Игорь Луговой сообщил, что проект был согласован сразу после того, как застройщик обосновал свое желание увеличить высотность.

- Должны быть четкие, железные обоснования того, что именно в этом месте, в этом квартале, предлагаемая застройщиком высота, в данном случае - 42 метра, она не повлечет негативного восприятия памятников и объектов культурного наследия. На прошлом заседании заявителем не было предоставлено обоснование вот этого решения. А обоснование – это, собственно, самое главное. Сегодня уже комиссия пригласила экспертов, которые давали положительные заключения и они дали как раз именно то обоснование, которое надо было сделать сразу.

Генеральный директор компании «Кортрос» Станислав Киселев рассказал, что на заседании эксперты пришли к выводу, что при высоте в 42 метра «Астра» не перекроет вид на Кафедральный собор.

- На прошлом заседании у членов комиссии просто не было ответа на возникшие вопросы. Комиссией было принято решение пригласить экспертов. Сегодня эксперты присутствовали, дали исчерпывающие ответы на все вопросы, которые были поставлены прежде. Есть так называемые защищенные точки видовые, с которых вид на тот или иной объект исторического наследия не должен быть перекрыт. Вот эти точки попадают в зону внимания экспертов. Мы ни одну точку, защищенную проектом зоне охраны, не перекрыли. Все в строгом в соответствии с требованиями нормативно-правовой базы.

По итогам заседания большинство членов комиссии проголосовало за новые ограничения - на уровне 42 м. Сейчас проект готовится пройти процедуру публичных слушаний, после чего будет внесен на рассмотрение в городскую Думу.

Напомним, в квартале №46а, ограниченном улицами Советской, Куйбышева, Петропавловской, Тополевым переулком, компания «Кортрос» планирует реконструкцию двух исторических зданий торговых пассажей и строительство нового жилого комплекса «Астра». Максимальная высота объекта –12 этажей. Застройщик планирует приступить к работам уже в этом году.

«Эхо Перми»