Верхний баннер
16:20 | ПЯТНИЦА | 29 МАРТА 2024

$ 92.26 € 99.71

Сетка вещания

??лее ????ов??ое ве??ние

Список программ
12+

отдел продаж:

206-30-40

15:08, 21 октября 2011

Кадастровая оценка

Андрей Поляков: 15.06 в нашей студии. Мы начинам нашу традиционную программу «Бизнес-ланч», в которой мы разговариваем о бизнесе, об истории успеха. Разговариваем с интересными людьми. У микрофона – Юлия Хлобыст и Андрей Поляков. Здравствуйте всем. Юлия, здравствуй!

Юлия Хлобыст: Добрый день.

А.П.: У нас сегодня тема оценки, более узко сейчас мы обозначаем – кадастровая оценка. Задаем вопрос – зачем платить больше, надо ли вообще платить нам больше?

Ю.Х.: Да, прежде чем мы представим нашего гостя, скажу, что в этом 2011 году по Пермскому краю завершилась кадастровая оценка земель. Все земли в Пермском крае были переоценены. Соответственно к концу 201 года, когда мы все поймем какую те, кто владеет землей на каком-либо виде права, когда мы поймем, какую стоимость имеет тот или иной участок соответственно это отразится на разного вида вещах: например, налоги или арендная плата. На мой взгляд, тема затрагивает абсолютно всех, потому что даже те слушатели, которые нас слушают и думают, что меня это не касается, потому что я не владелец земельного участка, земель-сельхоз назначения нет, дачи нет. Но, ребята, вы подумайте, у нас у всех дома стоят на земле…

А.П.: Как минимум в качестве ТСЖ, ты имеешь право на владение землей.

Ю.Х.: Это тоже обще долевая собственность. И вот разобраться с этим вопросом – чем и кому грозит новая кадастровая оценка – мы пригласили в студию сертифицированного специалиста российского общества оценщиков по оценке недвижимости, сертифицированного по европейским стандартам специалиста по оценке недвижимости и члена совета российского общества оценщиков, директора оценочной компании «Тереза» Эдуарда Бобунова. Добрый день, Эдуард Анатольевич.

Эдуард Бобунов: Здравствуйте, Юлия, Андрей, уважаемые радиослушатели.

Ю.Х.: Смотрите, так уже обозначили тему, но я думаю, что масштабность проекта не всем понятна. Поясните, кому грозит сегодня переоценка? Любому владельцу земельного участка, мы правильно понимаем?

Э.Б.: Да. Я могу сказать, что 3 октября Постановление Правительства Пермского края №725 и №727 утверждены новая кадастровая стоимость земельных участков в составе земель фонда Пермского края и в составе земель населенных пунктов Пермского края по состоянию, как в Постановлении написано, с 1 января 20122 года.

Ю.Х.: В связи с чем вообще она проводилась? Это плановое мероприятие и бывает с какой-то периодичностью, или это какая новая законодательная инициатива?

Э.Б.: Переоценка проводится уже не в первый раз. Производится она на основании закона государственной и кадастровой оценке, и в соответствии с законодательством проводится не реже, чем один раз в пять лет. Ее можно проводить хоть ежегодно, но ежегодно – это большие траты для бюджета и организационные траты. Поэтому мне кажется, что она будет проводится не чаще, чем один раз в три года, но не реже, чем один раз в пять лет она не должна производится в соответствии с законодательством.

А.П.: А почему мы говорим о тратах из бюджета? Что это за процедура такая и почему, и как бюджет участвует в этом?

Э.Б.: Дело в том, что заказчиком кадастровой оценки является соответствующий регион, в нашем случае Пермский край. Соответственно он является организатором этого конкурса по закупу услуг кадастрового оценщика. Соответственно, эти деньги выделяются из бюджета Пермского края, и на эти деньги проводится кадастровая оценка.

Ю.Х.: Это такие чисто технические моменты. Как мы с вами до эфира говорили, в этот понедельник были обнародованы эти цифры новой кадастровой оценки. Если, кто не видел, мы сейчас расскажем. Эдуард Анатольевич расскажет. Увеличилась ли кадастровая стоимость, уменьшилась ли?

Э.Б.: Как заявил сам кадастровый оценщик, то есть ВКЦ Земля, которая проводила кадастровую оценку у нас в Пермском крае, они сказали, что кадастровая стоимость почти не изменилась. В некоторых случаях она слегка увеличилась, в некоторых – слегка уменьшилась. Наш предварительный анализ по нескольким земельным участкам показывает, что примерно так оно и есть. По одному показателю смотрели от -5 до +6% изменилась кадастровая стоимость земельных участков, по другому объекту где-то на 20% она увеличилась.

Ю.Х.: Но опять же, когда мы с вами предварительно говорили, кадастровая оценка происходила в разгар кризиса, а в кризис цены упали цены на всю недвижимость, в том числе и на землю. Где логика? Почему тогда кадастровая стоимость новой земли не оказалось ниже, чем предыдущая?

Э.Б.: Дело в том, что методика кадастровой оценки несовершенна, а поскольку в России она применяется не так давно, то, скажем так, у нас негатив от кадастровой оценки, наверное. Еще больше. Кроме того, здесь необходимо отметить, что кадастровый оценщик когда производит кадастровую оценку, она производится по методике массовой оценки. Не индивидуально как земельный участок оценивается, а строится некая модель и общим скопом на десятки земельных участков стоимость переносится. Кадастровый оценщик пользуется той информацией, которая есть по каждому земельному участку в государственном кадастре недвижимости. Мы можем представить, что по земельным участкам есть крайне скудная информация. Есть кадастровый номер, есть адрес, есть площадь, есть категория земель и есть разрешения использования. Я не знаю, может еще один-два параметра есть. Понятно, что на основе этих скудных данных супер объективную модель построить крайне сложно. Прошлые кадастровые оценки это как раз и показали. Во многих регионах предприниматели даже выходили на баррикады, потому что кадастровая стоимость зачастую, а иной раз в разы, в десятки, бывали случаи в сотни раз превышали рыночную стоимость.

А.П.: Вот как раз мой следующий вопрос. Как кадастровая оценка коррелирует с ситуацией на рынке?

Ю.Х.: Кадастровая стоимость равна рыночной стоимости?

Э.Б.: Законодательство говорит, что кадастровая стоимость не должна быть больше 75% от рыночной. Но на самом деле я буду утверждать, что кадастровая стоимость с рыночной коррелирует крайне слабо.

Ю.Х.: То есть кадастровая стоимость ниже рыночной?

А.П.: Она , во-первых, никогда не соответствует?

Э.Б.: Да, то есть нет определенной логики, что допустим есть какое-то отличие в процентах, но, вот здесь земли лучше и кадастровая стоимость больше, вот здесь земли хуже и кадастровая стоимость ниже.

А.П.: В таком случае, какова функция кадастровой оценки?

Э.Б.: Кадастровая оценка – это база для налогообложения, то есть в первую очередь она направлена наполняемость бюджета.

Ю.Х.: Исходя из этого посыла, вы наверняка видели уже новые кадастровые цены…

Э.Б.: Да.

Ю.Х.: Можете ли проанализировать, где у нас земля по каким-то территориям края, может быть города, где земля подросла в цене, а где уменьшилась? Но, в основном, наверное, всех волнует рост, потому что это налоги и арендная плата.

Э.Б.: Я уже сказал, что собственно по заявлению кадастрового оценщика изменений больших не произошло. Конечно, какой-то глубинный анализ за этот период времени, что 3 октября утвердили, а в прошлый понедельник это было обнародовано, практически произвести невозможно. Да, и наверное, это работа такая ёмкая, за нее нужно было бы взять столько же денег, сколько за кадастровую оценку. Этим, конечно, никто заниматься не будет. Но из исследования в других регионах, которые проводили наши коллеги оценщики, показывает, что разница между рыночной и кадастровой стоимостью может быть до пять с половиной раз, то есть кадастровая стоимость выше рыночной. Конечно, объективности ради надо сказать, что значительное количество земельных участков почти соответствует рыночной, или отклоняются в пределах допустимой погрешности +10%, -10%, -20 %. По некоторым земельным участкам она даже ниже. Но поскольку изменить кадастровую стоимость раньше было нельзя, можно было только покритиковать и все, то в прошлом году были внесены изменения в действующее законодательство. Была принята новая редакция закона «Об оценочной деятельности», в которой появилась глава «кадастровая оценка», в соответствии с которой министерство экономического развития приняло положения о типовых требованиях комиссии по оспариванию.

Ю.Х.: Подождите, Эдуард Анатольевич…

Э.Б.: … и кадастровую стоимость можно стало менять, корректировать в большую или меньшую сторону.

Ю.Х.: Об этом мы поговорим чуть позже, давайте сначала поймем такие практические моменты. Вот, например, вы сказали, что в некоторых территориях кадастровая стоимость земли увеличилась. Первый вопрос – в связи с чем? Зависит от периода? Скажем, земля у нас в основном падала в цене…

А.П.: Да, и собственно, рынок стоял. Операция, я думаю, немного было.

Ю.Х.: Да.

Э.Б.: Кадастровая оценка, конечно, отличается от рыночной, но все-таки основные методики от рыночной стоимости она все-таки берет. В первую очередь кадастровый оценщик, как и любой другой, опирается на данные рынка. В соответствии со стандартами закона о рыночной деятельности, что такое данные рынка. Это либо ценность сделок, либо ценные предложения, те, которые фигурируют у нас в различных прайсах, на интернет сайтах по продаже недвижимости и т.д., и т.п. Что у нас происходило? Кризис у нас разгорелся ярко в августе 2008 года, но дело в том, что недвижимость и земля в частности – активы, ликвидность которых понижена. Это актив, который продается минимум полгода. И в результате, если смотреть цены предложений, то мы-то знаем, что цены реальные. Например, если я сталкиваюсь с недвижимостью, мы знаем, что цены упали уже осенью 2008 года, а если посмотреть в газеты «Из рук в руки», «Пермские квартиры», на сайты, которые торгуют недвижимостью, там цена на недвижимость не падала буквально до 2010 года.

Ю.Х.: Это заторможенный некий процесс?

Э.Б.: Конечно. Люди, которые начали продавать недвижимость в 2008 году и не продав ее в 2008 году, они продолжали выставлять свою недвижимость по этим ценам весь 2009 и часть 2010 года. Почему? Наверное, в надежде, что скоро купят, но не может ведь моя шикарная недвижимость так сильно подешеветь, как тут все аналитики говорят.

А.П.: 15.20 в нашей студии, продолжаем программу.

Ю.Х.: Эдуард Анатольевич, скажите в результате того, что несколько увеличилась кадастровая стоимость земли не грозит ли это повышением цен на товары, услуги, объекты недвижимости, на ту же плату нашу за жилье?

Э.Б.: Как я уже сказал, что кадастровая стоимость в целом по предварительным данным вроде не увеличилась, поэтому, наверное, на все эти параметры она повлиять не должна, но теоретически и на цены товаров, услуг, недвижимость может повлиять, но причем разнонаправлено, я бы сказал. Если по недвижимости я считаю завышенная кадастровая стоимость как следует и как следствие завышенный налог на оборот может снижать стоимость на недвижимость, то есть понятно, что если объект во владении дороже, чем его соратники по рынку, то и стоимость его должна быть наверное ниже. По ценам на товары и услуги, понятно, что если издержки бизнеса увеличиваются, то наверное, они закладываются в себестоимость. Соответственно, может возрасти стоимость товаров и услуг. Но, я-то в данном случае еще раз повторю, что возрастание кадастровой стоимости не произошло, скорее можно сказать, что и не произошло ее уменьшение, а могла бы быть.

Ю.Х.: То есть на прежнем уровне.

Э.Б.: Да, могла бы быть, потом что по некоторым данным, кадастровая стоимость и ранее была завышенная, а с учетом прошедшего кризиса, когда она должна была уменьшится, но не уменьшилась, то можно говорить о том, что этот процесс усугубился.

Ю.Х.: Тогда почему, из ваших уст, вы говорили, что предприниматели в разных регионах на территории России возмущались по кадастровой оценке. А у нас в Пермском крае она осталась на прежне месте. Это разные методики расчета?

А.П.: Или может разные критерии у нас?

Э.Г: Дело в том, что в разных регионах кадастровую оценку проводили разные оценщики. Наверное, в нашем случае можно выразить слова благодарности нашим кадастровым оценщикам, в частности ВКЦ Земля, что видимо у нас отличие кадастровой стоимости от рыночной не стало таким, что это повело людей на баррикады. Хотя, в Омской по-моему области и еще в каких-то областях, там где выиграли конкурсы не совсем квалифицированные оценщики, которые подошли к этой процедуре совсем спустя рукава. Я уже говорил, что в сотни раз по некоторым земельным участкам кадастровая стоимость оказалась выше рыночной, вот там видимо люди на баррикады и вышли. Я считаю, что в данном случае только от квалификации и вменяемости кадастрового оценщика зависит.

Ю.Х.: Хорошо, конечно, что у нас такой оценщик, который не повысил, но плохо, что он и не понизил.

Э.Б.: К сожалению, наверное, этим можно согласится.

Ю.Х.: Тогда где мы находимся, я имею в виду Пермский край, если говорить о ценах на недвижимость, на жилье, то мы тут по стоимости на квадратный метр…

А.П.: В общем, наряду с Москвой и Санкт-Петербургом сейчас стоим.

Ю.Х.: Да. Большие цены и самое дорогостоящее жилье. А что касается стоимости земли? Где мы? В начале, конце, середине этого списка?

Э.Б.: Я бы сказал, что стоимость земли у нас тоже немаленькая, хотя, я еще раз повторюсь, что за прошедший кризис, она подешевела иногда и до трех раз. Честно говоря анализа на земельные участки по крупным городам-миллионикам РФ у меня нет. Но думаю, что в середине этого рейтинга, наверное, точно есть. Точно не в конце, потому что земли у нас не самые дешевые.

А.П.: Скажите, в идеале должна быть эта разница между кадастровой стоимостью и рыночной?

Э.Б.: В идеале ее как раз и не должно быть.

А.П.: Друзья, работает телефон нашего прямого эфира, и эфирное ICQ. Практические вопросы, если они у вас есть, задавайте, пожалуйста.

Ю.Х.: Присоединяйтесь к разговору. Да. У нас уже звонок. Добрый день, как вас зовут?

Слушатель: Здравствуйте. Дмитрий – предприниматель и владелец земли. Я категорически не согласен со своей кадастровой стоимостью земельного участка. Она превышает рыночную практически в три раза. На все наши обращения… мы, во-первых, в Администрацию обращались, на что нам отвечали, что к сожалению, пока не будет создана комиссия по оценке кадастровой стоимости, так они там ничем нам помочь не могут. Теперь я из слов вашего гостя услышал, что наконец-то появился механизм оспаривания кадастровой стоимости. Мы хотим дождаться официальных итогов и просто подать в суд на это. Я более чем уверен, что наша кадастровая стоимость земельных участков никак не уменьшилась, и я хотел бы спросить. Каким образом мы можем поменять кадастровую стоимость и куда нужно обращаться. В какие конкретные органы, чтобы этот вопрос решить.

Ю.Х.: Дмитрий, у меня уточняющий вопрос. Вы говорите о высокой кадастровой стоимости уже по новой оценке?

Слушатель: Нет. Новую мы еще не знаем, но я более чем уверен, что она не уменьшилась. У нас категория земель промышленного назначения. Причем земельный участок находится в Краснокамске, и это земли промышленного назначения. Я думаю, что вряд ли они уменьшились.

Ю.Х.: Спасибо вам за вопрос. Ну, вот, собственно говоря мы подошли…

А.П.: К сути сегодняшней программ…

Э.Б.: Дмитрий, я могу ответить, что вы можете посмотреть текущую новую кадастровую стоимость своего земельного участка на сайте Агентства по управлению имуществом по Пермскому краю, там уже есть два Постановления Правительства и внизу приложениями по районам Пермского края, по кадастровому номеру своего земельного участка, вы сможете посмотреть свою новую стоимость. Сейчас с этого года эту кадастровую оценку можно в соответствии с законодательством, изменения в которое вступили в прошлом году, а применять их стало можно только сейчас, это сделать стало можно. Каким образом? Есть два основания для оспаривания кадастровой стоимости: применение недостоверных данных оценщиком и наличие альтернативного отсчета, то есть это по рыночной стоимости вашего земельного участка на ту же дату, на которую проводилась кадастровая оценка. Пакет документов достаточно простой. Он прописан в законе «Об оценочной деятельности», вы можете посмотреть в последней редакции в Консультанте. Типовые требования к порядку создания работы комиссии по усмотрению споров, утвержденной Министерством экономического развития, Приказом №69 от 22 февраля 2011 года. Вот два этих нормативных документа, которые в основном и раскрывают все эти вопросы. Вы формируете небольшой пакет документов и сдаете его в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости, которая уже должна быть, должна создаваться, которым выступает кадастровый орган, в нашем случае Росреестр.

Ю.Х.: 15 часов 34 минуты. В этом году прошла массовая кадастаровая оценка земель по Пермскому краю. Как эта ситуация скажется на нас с вами, на всех землевладельцах, а землевладельцами являемся, в общем-то, все мы, поскольку живём в домах, которые расположены на земле...

А.П.: Это скажется на всех сферах жизни...

Ю.Х.: Да. И, самое главное, мы подошли к вопросу о том, что только с этого года все недовольные кадастровой оценкой могу ее оспорить. Каким образом, мы как раз об этом сегодня и говорим в программе «Бизнес-ланч» вместе с Андреем Поляковым; я - Юлия Хлобыст и наш эксперт Эдуард Анатольевич Бобунов. Эдуард Анатольевич, вот был вопрос от слушателя, вы эту тему затронули, что можно кадастровую оценку оспорить, но я не услышала ответ, который, наверное, важен и для слушателя, который собирался идти за оспариванием сразу в суд. Можно ли миновать судебную инстанцию каким-то образом?

Э.Б.: Можно, но сразу же скажу, если я вдруг не успею чего-то здесь сказать, и у наших слушателей останется много вопросов на эту тему, я думаю, что можно будет обратиться в любую оценочную компанию с этими вопросами, и вы получите, я думаю, достаточно исчерпывающие ответы. Кроме того, я уже сказал, что достаточно почитать всего два нормативных документа: закон об оценочной деятельности (глава кадастровая оценка) и приказ Министерства экономического развития об утверждении типовых требований к созданию комиссии по рассмотрению споров по результатам определения кадастровой стоимости. Там, в общем-то, всё написано. Закон гласит, что в принципе можно оспаривать, как вот в этих специальных комиссиях по оспариванию кадастровой стоимости, по рассмотрению споров по кадастровой стоимости, так и в суде. То есть, судебный порядок никто не отменял, и, безусловно, в суде можно этими же нормативными документами руководствоваться и, скажем так, идти в суд. Другое дело, что, я считаю, что суд может, в первую очередь, спросить истца, а вы в комиссию-то обращались, ведь порядок, в общем-то, есть, и вы должны его соблюдать. Ну вот здесь наверное уместен такой совет, если эта комиссия не будет создана в какие-то удобоваримые сроки...

Ю.Х.: А её ещё нет

Э.Б.: Да, её ещё нет. А надо иметь в виду, что на оспаривание кадастровой стоимости вот в этом порядке даётся всего 6 месяцев с момента внесения данных в государственный кадастр недвижимости...

Ю.Х.: То есть, это мы от какой даты ведём отчёт?

Э.Б.: От даты внесения информации в государственный кадастр недвижимости.

А.П.: А в нашем случае?

Э.Б.: В нашем случае, вот смотрите, 3 октября было принято постановление, утверждена кадастровая стоимость. В течение, вот я сейчас могу ошибаться, но в течение недели, по-моему, две, кадастровый оценщик вносит все эти данные по результатам массовой кадастровой оценки в Росреестр. То есть, в орган учёта. И, я думаю, ещё неделю-две они должны эти данные внести. Вот, безусловно, надо отслеживать эту ситуацию, когда именно по вашему земельному участку были внесены данные о результатах кадастровой оценки.

А.П.: В целом, где-то до апреля получается...

Э.Б.: Шесть месяцев, да. Но здесь надо иметь в виду ещё вот что: базой для налогообложения кадастровая стоимость будет являться по состоянию на 1 января 2012 года. То есть, эта такая ключевая точка. И если вы оспорите результаты своей кадастровой стоимости 2 января или даже третьего , то по новому налоги вы будете платить только с 1 января 2013 года. Весь 2012 года база для налогообложения будет старая.

А.П.: Сейчас с этим уже ничего не сделать, то есть, это уже факт?

Э.Б.: Да.

Ю.Х.: А что касается обращения в комиссию или в суд. Если я иду оспорить кадастровую оценку земли, которая меня не устраивает, я должна им предоставить какой-то альтернативный документ, который подтвердит оценку, которую я считаю более объективной. Я права?

Э.Б.: Да

Ю.Х.: То есть, нужно заказывать другую оценку?

А.П.: Нужно показать отчёт, или доказать, что ошибся первый оценщик?

Э.Б.: Нужно показать недостоверные данные. Ну какие могут быть недостоверные данные: номер участка, но номер навряд ли трудно изменить, площадь - вряд ли. Могут быть, наверное, какие-то разночтения по целевому назначению земельного участка, но тут ведь надо понять, что если, допустим, все будут обращаться по поводу недостоверных данных кадастровых оценщиков, то у кадастровых оценщиков, я не знаю как сказать, коллапс будет.

А.П.: Кадастровых оценщиков надо лишать лицензии

Э.Б.: Нет. Дело даже не в этом, дело в том, что он физически не справится с тем объемом работ. Он проводил массовую оценку, задача проводить индивидуальную оценку в его деятельность не входила.

А.П.: То есть, лучше пользоваться первым путём - альтернативная оценка...

Э.Б.: Это второй путь получается. По крайней мере, в законодательстве это под номером вторым указано. Самый действенный, на мой взгляд, путь и самый эффективный. Хотя и не бесплатный.

Ю.Х.: По вашим прогнозам, в связи с новой кадастровой оценкой много ли будет обращений в комиссию, вновь созданную, или в суды. В связи с оспариванием переоценки кадастра.

Э.Б.: На мой взгляд, процентов 10, наверное, субъектов через эту процедуру пройдут. Почему? Во-первых, многие об этом порядке не знают. Некоторые об этом порядке узнают тогда, когда поздно будет оспаривать. То есть шестимесячный срок пройдет. Есть такая категория, и она очень большая будет, поскольку земельные участки оценивались все: там были и предприятия и физические лица, понятно, что физические лица в последнюю очередь пойдут...

Ю.Х.: Если они вообще пойдут

Э.Б.: Да. В силу своей неинформированности. До бог с ним, пусть как есть так и будет. И в силу экономической нецелесообразности. Если земельный участок небольшой, если его кадастровая стоимость завышена значительно, то экономия на земельном налоге будет либо сравнима, либо даже меньше тех затрат, которые потребуются от физического лица на проведение той же оценки, на проведение всех этих процедур оспаривания, возможен ещё и поход в суд.

А.П.: Не спровоцирует ли это нововведение какие-то злоупотребления?

Э.Б.: Ну, с одной стороны, конечно, достаточно предоставить отчёт оценщика. Норматив говорит как: если отклонение рыночной от этой кадастровой стоимости составляет до 30%, то достаточно только отчёта об оценке, а если отклонение более 30%, то необходимо заключение саморегулируемой организации оценщика, который проводил оценку. Поэтому, конечно, в случае непревышения 30% барьера злоупотреблений может быть достаточно много, так как нет вот этой контролирующей организации. А вот свыше 30% саморегулируемая организация будет смотреть весьма внимательно и пристально, и уж откровенные-то ляпы оценщика она, конечно же, поправит.

Ю.Х.: Вы сказали, что физические лица вряд ли пойдут в отличие от юрлиц, потому что участки меньше... Но вот примерно хотя бы можно сказать, допустим средний дачный участок 6 соток, вот сколько вырастет у него, ну хотя бы примерно...

Э.Б.: Ну я по своему участку могу сказать. Условно говоря, в Ильинском районе я посмотрел, у меня там примерно 25 соток. Я посмотрел, что мне поставили там примерно около 10 тысяч рублей за сотку. Условно говоря 250 тысяч рублей. Я считаю, что рыночная стоимость его ну минимум в два раза меньше. То есть завышена кадастровая стоимость примерно на 125 тысяч рублей. На первый взгляд эта цифра большая, ну с точки зрения обыкновенного пользователя. Но если говорить о стандартном налоге на землю, я вот сейчас точно не помню, но допустим полпроцента, то примерно 6 тысяч я могу сэкономить на всех этих процедурах. За оценку-то мне надо будет заплатить, я так предполагаю, 15 тысяч рублей. Плюс ещё траты: на оспаривание, на возможный поход в суд... Я вот сяду и подумаю, что мне лучше, ежегодно по 6 тысяч рублей переплачивать, либо всю эту кашу сейчас заваривать, переплачивать, и, результат, скорее всего, получится, но будет, скорее всего, сравнимый с теми выгодами, которые я сейчас получу.

Ю.Х.: Но, в любом случае, предупрежденный - он вооруженный.

А.П.: Если гордость у людей есть, то кто хочет...

Ю.Х.: Да, мы предупредили, о том, что у нас происходило в этом году, что у нас произошла массовая кадастровая оценка земель в Пермском крае, по её результатам, возможно, у кого-то повысятся налоги, у кого-то повысится арендная плата. В течение 6 месяцев впервые можно оспорить эту кадастровую оценку.

А.П.: А те, кто захотят продать, они смогут оспорить в большую сторону?

Э.Б.: Да. Мы всё время говорим о меньшей стороне... Ведь с точки зрения продавца еще можно посмотреть. На самом деле, у нас ведь налог на землю поступает в бюджеты муниципальных образований. Поэтому муниципальные образования как раз заинтересованы в повышении стоимости, и муниципалитеты могут как раз оспаривать кадастровую стоимость в сторону увеличения.

Ю.Х.: Ну что ж, у нас время программы подошло к концу. Эдуард Анатольевич, благодарим вас за участие. У микрофона работали Андрей Поляков и Юлия Хлобыст. До встречи.

Э.Б.: До свидания.


Обсуждение
2439
0
В соответствии с требованиями российского законодательства, мы не публикуем комментарии, содержащие ненормативную лексику, даже в случае замены букв точками, тире и любыми иными символами. Недопустима публикация комментариев: содержащих оскорбления участников диалога или третьих лиц; разжигающих межнациональную, религиозную или иную рознь; призывающие к совершению противоправных действий; не имеющих отношения к публикации; содержащих информацию рекламного характера.