Оценка земель

Юлия Хлобыст: Я думаю, что многие наши слушатели знают, что прошла кадастровая оценка земель. И вот эта самая оценка, которая завершилась в прошлом году, она, безусловно, может повлиять на финансовое состояние как вашего бизнеса, так и ваше личное благосостояние. Когда она прошла, кто ее проводил?

Эдуард Бобунов: Вообще массовая кадастровая оценка производится, давайте будем говорить о Пермском крае, по заказу правительства Пермского края. На сегодняшний день постановлением правительства Пермского края № 727-П от 3 октября 11-го года была утверждена кадастровая стоимость земель населенных пунктов всего Пермского края. Примерно в эти же числа была утверждена кадастровая стоимость земель водных объектов. Нам на самом деле их очень немного. В Интернете, кто желает, может найти. И № 792-п постановление правительства опять же Пермского края от 5 сентября 12-го года «Об утверждении кадастровой стоимости земель сельхозназначения». Там на самом деле название достаточно длинное, я кратко говорю. Оба эти постановления вступают в действие с 1 января 13-го года.

Юлия Хлобыст: То есть оценка прошла, кадастровая стоимость земельных участков в разных уголках края, она была установлена, и все это занесено, все это зафиксировано.

Эдуард Бобунов: В государственной кадастровой недвижимости все кадастровые стоимости по этим землям внесены с 1 января 13-го года.

Юлия Хлобыст: Читаю статью Жени Плотникова из «Звезды», где он тоже буквально в конце ноября как раз писал об этой же проблеме. Он такие цифры приводит, достаточно интересные. «Новая кадастровая стоимость земли кардинально отличается от предыдущей. К примеру, в Березниках она снизилась аж на 30 миллиардов рублей, в Кунгуре почти на 12 миллиардов, в Соликамске на 27,7 миллиарда. Соответственно, есть опасение, что бюджеты этих муниципалитетов в следующем году просядут из-за недополучения арендных платежей на землю. А вот Пермский, Чердынский, Березовский и Горнозаводский районы, где кадастровая стоимость выросла, напротив, смогут получить сверхдоходы. Но с отраслями в глубинке ситуация еще более запутанная. Так в Краснокамском районе кадастровая стоимость земли под промышленными объектами почему-то упала в целых 18 раз. В Чердынском районе в 16,3 раза выросла стоимость земли под административными зданиями. В Осинском районе стоимость земли под объектами торговли снизилась в 3,4 раза. А вот в Березовском районе земля под такими же объектами вдруг выросла в цене почти в 14 раз. Чем торговля в Осе отличается от торговли в Березовке?» – спрашивает Женя Плотников. «Да ничем. И таких контрастов хватает» – делает вывод автор. Объясните тогда, почему такие перепады…

Андрей Поляков: По каким принципам это все оценивалось?

Юлия Хлобыст: Да, по каким принципам проходила эта оценка?

Эдуард Бобунов: Небольшое вступление. Хотя кадастровая оценка вступает в действие с 1 января 13-го года, кадастровый оценщик производил ее по состоянию на 1 января 10-го года. Если вы помните, это период после кризиса 8-го, 9-го года. И поскольку рынок недвижимости вообще обладает такой достаточно значительной инертностью, то есть реальные сделки падают сейчас, а отражения в прайсах, в источниках, в каких-то газетах, в Интернете, предложения оферты, они где-то через полгода, через год только наступят. И 1 января 10-го года, конечно, очень серьезно отразилось на том, что цены в основном, конечно, несколько упали. Безусловно, надо отдавать себе отчет, что кадастровый оценщик, безусловно, взаимодействует с администрацией края, и какие-то пожелания, безусловно, были о том, что это не должно быть очень значительное понижение. Поэтому так, наверно, и получилось – где-то выросло, где-то упало. Хочу сказать, что кадастровая оценка проводится по принципам массовой оценки. То есть индивидуальная оценка каждого конкретного участка не проводится. Она проводится по тем данным, которые заложены в государственной кадастровой недвижимости. К сожалению, большого объема данных там нет, и не будет в ближайшие годы. Это совершенно точно.

Андрей Поляков: Эдуард, а вы, как эксперт, согласны с такими величинами, которые сейчас Юля привела? Потому что эти дискуссии идут достаточно давно. Это вопрос дискуссионный: сколько стоит земля. И в свое время, когда был бум приобретения земли частниками с целью перепродажи, еще чего-то, через какое-то время все с удивлением увидели, что земли-то все набрали, а стоит-то она, по большому счету, ничего не стоит, потому что никто ее покупать не собирается у них. И поэтому инвестиционная привлекательность сразу же самого приобретения земли, ну как инвестиции, она упала. Насколько вы согласны со всем происходящим?

Эдуард Бобунов: Безусловно, все эти оценки очень интересны. То есть, насколько снизилась, насколько увеличилась. Но я здесь хочу сказать, что нельзя, наверно, оценивать разницу в кадастровых стоимостях именно в разы. Их надо смотреть в абсолютных величинах. Если тезис, что в Осинском районе земля под торговлей снизилась в четыре раза, а в Березовском районе земля под торговлей выросла в 14 раз, то это может ввести несколько в заблуждение, если у них была разная база. Я бы здесь сравнивал именно абсолютными величинами. Если сказать, что земля в Осинском районе стала стоить 500 рублей удельный показатель кадастровой стоимости за метр, а в Березовском районе, например, 2 тысячи рублей, тогда да, вопросы есть. А чем, собственно говоря, отличается торговля в двух примерно одинаковых по развитию районных центрах? Так называемый эффект разной базы. Но если в Осинском районе она была завышена, то, наверно, она могла снизиться. А если в Березовском районе была заниженная, то она могла вырасти в гораздо большее количество раз. Поэтому, понимая все равно, что для бизнеса любое изменение, тем более в сторону увеличения, тем более в разы кадастровой стоимости, даже если это суперобъективно, это все равно некий удар, потому что они планируют свои финансовые показатели, исходя из каких-то определенных величин, если они резко меняются, то понятно, что это на всю экономику влияет. Но, тем не менее, я бы сравнивал вот эти изменения, анализ делал, все-таки по абсолютным величинам, а не во сколько раз изменилось это изменилось.

Юлия Хлобыст: Тогда где можно посмотреть кадастровую стоимость? То есть какую стоимость насчитали, предположим, участку, который тебя интересует?

Андрей Поляков: И сколько реально сейчас стоит земля? Вот вопрос, который интересует всех.

Эдуард Бобунов: Те номера постановлений правительства, которые я назвал, если их набрать в Интернете, то эти постановления выскочат. И приложениями к этим постановлениям будет как раз перечень всех земельных участков, с кадастровыми номерами и со стоимостями, которые будут введены с 1 января 13-го года. Можно посмотреть по номеру, взять свои документы на земельный участок, если вы являетесь собственником, посмотреть по номеру, и вы его там обязательно должны найти. Можно сделать запрос в Росреестр на выписку по своему земельному участку. Процедура, по-моему, даже бесплатная, либо очень небольшие деньги, порядка 100 рублей, и в течение 7 дней вам такую выписку дадут. Там можно тоже посмотреть.

Юлия Хлобыст: А вот что касается обычных граждан. Каким образом затронет меня, скажем, как жителя многоэтажки, человека, имеющего, дачу, например, в пригороде Перми? Эти ресурсы земельные, они подсчитаны тоже? Кадастровая переоценка их произведена? И где опять же я могу их посмотреть

Эдуард Бобунов: Затронут. Если вы являетесь собственниками земельных участков под ИЖС, под дачное подсобное хозяйство, и это земли населенных пунктов, и если вы являетесь пусть даже в долях членом ТСЖ, то вы являетесь собственниками доли земельного участка, на котором расположено это ТСЖ, то это тоже база для налогообложения, и налоги по новой кадастровой стоимости придут в конце этого года. По себе я уже смотрел: и по своему дачному участку, и по ТСЖ. Стоимости, в общем-то, несколько, завышенные.

Юлия Хлобыст.: Они увеличились в вашем случае?

Эдуард Бобунов: Да, они увеличились.

Юлия Хлобыст: Намного? Мы сейчас быстро прикинем, насколько у нас может быть увеличение.

Эдуард Бобунов: Вообще, у меня выросло в два раза по моему дачному участку. Не могу сказать, что это завышенная стоимость, потому что, может быть, это как раз и реальное отражение ее. То есть ранее она была занижена.

Андрей Поляков: Смотря, где участок, получается.

Эдуард Бобунов: Да. Это, кстати, к вопросу о том, что нельзя оперировать только тем, что вот тут выросло в 10 раз, тут уменьшилось в 3 раза. То есть надо все-таки сравнивать с реалиями рыночными и в абсолютных величинах. По небольшим земельным участкам есть такой эффект масштаба. Я вот для себя прикинул, что даже если я попытаюсь уменьшить кадастровую стоимость своего земельного участка, то налоговая выгода, которая у меня может возникнуть, она с лихвой съестся теми затратами, которые я должен буду понести на отчет оценщика, на какие-то процедуры, телодвижения по оспариванию этой кадастровой стоимости в комиссии. Все равно это временные какие-то и, может быть, денежные затраты.

Юлия Хлобыст: Я не поняла. Вы хотите снизить кадастровую стоимость дачного участка?

Эдуард Бобунов: Ну, допустим, да. Если я хочу снизить для того, чтобы уменьшить свой налог на имущество, то у меня эта налоговая выгода, которая может получиться, она скорее всего не отобьется теми затратами, которые я понесу.

Андрей Поляков: А вообще, какая разница между кадастровой стоимостью и рыночной стоимостью? И вообще, как это вычисляется?

Эдуард Бобунов: Кадастровая стоимость примерно должна соответствовать рыночной стоимости. Сейчас земельный кодекс вообще их приравнивает. Кстати, на основании этого было постановление высшего Арбитражного суда в 11-м году № 913/11, которое, кстати, открыло еще один путь оспаривания (здесь я может быть забегу вперед), еще один путь оспаривания кадастровой стоимости через суд. И если в комиссии по оспариванию кадастровой стоимости можно оспорить только в течение 6 месяцев с даты внесения данных ??????? (неразборчиво) , то есть фактически до 1 июля 13-го года, то в судебном порядке можно будет оспаривать это постоянно. Если уж говорить про комиссию, то хочу сказать, что есть уже проект изменений, по которым в шестимесячный срок ограничение по оспариванию в комиссии будет видимо удален.

Юлия Хлобыст: Давайте выясним с землей под многоквартирными домами. Потому что все те, кто нас слушают, наверняка, являются жителями города Перми или близлежащих территорий, и многие из нас живут в многоквартирных домах. Понятно, что, если ты собственник дачи, на тебе зарегистрирован этот земельный участок, и границы определены, и ты там один, в лучшем случае, там два, три собственника дома. И собственность ваша уже вот, у тебя свидетельство на руках о праве на собственность. Что касается земли под многоквартирными домами, ты являешься собственником квартиры, которая стоит в доме…

Эдуард Бобунов: Вы являетесь обладателем доли земельного участка.

Андрей Поляков: Доля земельного участка, это декларируется.

Эдуард Бобунов: Да. Могу сказать, что здесь как раз, на мой взгляд, собственники могут озадачиться этим вопросом, и здесь есть экономическая целесообразность. Потому что даже я, владелец небольшой доли земельного участка в ТСЖ, могу оспорить в комиссии кадастровую стоимость всего земельного участка. И выгоду получат все остальные собственники, которые тоже также владеют долями этого же еденного земельного участка под ТСЖ.

Юлия Хлобыст: У вас ТСЖ, у вас это все происходит организованно…

Эдуард Бобунов: Можно неорганизованно. Может конкретно любой собственник оспорить стоимость кадастровую.

Юлия Хлобыст: Земля уже выделена…

Эдуард Бобунов: Выделена, поставлена на кадастровый учет.

Юлия Хлобыст: Во всех домах Перми такая ситуация, многоэтажных?

Эдуард Бобунов: Безусловно, не во всех.

Юлия Хлобыст: Или это только ТСЖ, или это только те, кто сами проявили инициативу, когда-то поставили?

Эдуард Бобунов: Сами проявили инициативу, поставили на кадастровый учет свой земельный участок. Если он не поставлен на кадастровый учет, либо поставлен после даты кадастровой оценки, после 1 января 10-го года, то здесь уже несколько другая будет ситуация.

Юлия Хлобыст: Вот здесь какой механизм? Как жильцам домов выяснять и по стоимости земли под домом, и вообще поставлена ли она на кадастровый учет? Куда бежать?

Эдуард Бобунов: В ТСЖ, естественно, об этом знают: поставлен ли на кадастровый учет земельный участок или нет, Если это неизвестно, либо неизвестен номер земельного участка, можно обратиться к председателю правления, к управляющему. Они вам с удовольствием, я думаю. Дадут эту информацию. И точно таким же образом можно запросить информацию в Росреестре по конкретному номеру земельного участка, и вам выдадут свежую информацию об удельном показателе кадастровой стоимости.

Юлия Хлобыст: Если дом управляется управляющей компанией, с удовольствием ли она выдаст такие сведения?

Эдуард Бобунов: А ей, в принципе, се равно. Ведь она не является никаким потребителем тех налоговых последствий, которые собственники будут нести.

Юлия Хлобыст.: То есть прийти в управляющую компанию, узнать кадастровый номер земельного участка, на котором стоит дом…

Эдуард Бобунов: Да, стоит ли на кадастровом учете земельный участок под вашим домом. Если стоит, то узнать его номер.

Юлия Хлобыст: И, соответственно, если участок стоит на кадастровом учете, то в этом случае будут начисляться налоги. Или налоги будут начисляться независимо от того, стоит участок на кадастровом учете?

Эдуард Бобунов: Вообще, земельный участок может стоять на кадастровом учете, но не оформлен в собственность жильцов, либо ТСЖ. В этом случае, скорее всего, наверно, налогообложение не возникнет. Хотя я ну буду здесь вводить в заблуждение. Это надо вопрос еще уточнить.

Андрей Поляков: То есть ты будешь платить налог только как собственник квартиры.

Эдуард Бобунов: Да.

Юлия Хлобыст: С учетом того, что цифры, которые я приводила, что где-то муниципалитеты будут терять в связи с тем, что кадастровая оценка упала, будут терять какие-то деньги, а где-то, н, наоборот, какие-то прибыли получать, я думаю, что все муниципалитеты сейчас будут стремиться к тому, чтобы как-то упорядочить сбор или администрирование вот этого…

Эдуард Бобунов: Муниципалитеты являются в перечне, установленном законом об оценочной деятельности, являются субъектами, которые также наравне с гражданами и юридическими лицами могут оспаривать величину кадастровой стоимости, находящихся, соответственно, в государственной или муниципальной собственности земельных участков. То есть они тоже могут это делать.

Юлия Хлобыст: Подводя итог этой части нашего разговора, что мы можем сказать. Можно быть довольным или недовольным кадастровой переоценкой земель, и, соответственно, можно ее оспорить в сторону увеличения или уменьшения. Узнавать, безусловно, нужно узнавать, поставлен ли участок на кадастровый учет, и во сколько он оценен, и, соответственно, примерно прикидывать сумму своего налога, которую ты заплатишь.

Эдуард Бобунов: Я еще дополню, чтобы этот вопрос у нас не выпал из поля зрения. Дело в том, что правом на оспаривание кадастровой стоимости… я вот этот термин применяю, хотя научно он звучит несколько по-другому, на оспаривание обладают не только собственники земельных участков, но и любые заинтересованные лица, на права и обязанности которых может повлиять величина кадастровой стоимости. Это могут быть арендаторы…

Андрей Поляков: По большому счету, ТСЖ может оспорить, да, фактически?

Эдуард Бобунов: Да. Но в данном случае лицо должно доказать, что величина кадастровой стоимости влияет на какие-то права и обязанности этого лица. Это могут быть арендаторы земельных участков, это могут быть собственники объектов недвижимости, расположенных на чужих земельных участках, это могут быть и иные какие-то лица, на которые влияет величина кадастровой стоимости. Она может влиять на величину выкупной стоимости, на величину арендной платы и так далее.

Юлия Хлобыст: Подошли мы к теме оспаривания. Хочу задать вопрос слушателя нашего. Он сегодня с утра позвонил. Это, наверно, знакомый многим председатель ТОС «Средняя Курья» Николай Сажин. Он буквально такой вопрос нам скинул. Кадастровую оценку земель Пермского края производил пермский филиал ФКЦ «Земля». Для микрорайона «Камская долина» под ИЖС оценка выполнена с нарушением правил и методических указаний. Он приложил файл с письмо губернатору и в прокуратуру, и главе администрации Перми. Согласован расчет в семейном кругу в кавычках таких же оценщиков СРО. Разгребать деятельность бракоделов вынужден заказчик, неся дополнительные затраты бюджетных средств. О некорректной оценке заявила в СМИ и начальник ДЗО Пунгина. Самое главное, почему за этот беспредел должен рассчитываться налогоплательщик, неся нагрузку за сверхналоги? Для обращения в спорную комиссию землевладельцу необходимо иметь независимую оценку. Стоимость25-30 тысяч рублей, и знания юриста, что может себе позволить не каждый житель. Итак, произведена переоценка, жители, которые владеют земельными участками под ИЖС, на которых стоят их дома, они не согласны с этим. Аргументирует, почему. Для того, чтобы произвести теперь переоценку, необходимы дополнительные средства. Единственный ли это путь для таких людей, недовольных переоценкой? Неважно, юрлицо, физлицо. Какие еще есть пути, какие механизмы? Что тут можно сделать?

Эдуард Бобунов: Еще раз подчеркну о том, что если кто-то ждет, что массовая кадастровая оценка когда-то будет выдавать суперобъективные результаты по каждому конкретному объекту…

Юлия Хлобыст: Не дождетесь.

Эдуард Бобунов: …да, можно сказать и так. Второй тезис, который надо всем запомнить: не надо сетовать на необъективную кадастровую оценку. Законодатель сейчас дал нам инструментарий, сейчас их даже два есть на изменение кадастровой стоимости конкретно твоего земельного участка. По этому пути и надо идти. Мы уже говорили: первый путь – это оспаривание через комиссию по рассмотрению споров результатов кадастровой стоимости, и второй судебный путь есть. Но он у нас только по арбитражным делам. Если говорить про конгломерат вот этих конкретно земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. Сначала надо провести оценку, действительно ли кадастровая стоимость не соответствует рыночной. Предварительную мы с вами, Юля, оценку провели, вроде бы результаты дали нам положительный результат, что результаты, скорее всего, завышены.

Юлия Хлобыст: Да. Просто Николай Сажин пишет, что в микрорайоне отсутствуют объекты социально-инженерной инфраструктуры, не отвечает техническим характеристикам электроснабжение, не развита транспортная инфраструктура. И поэтому вот ту цену кадастровую, которую установили, они считают неправильной.

Эдуард Бобунов: Я еще раз повторяю: считаю, что не надо сильно углубляться в то, почему так это произошло. Надо углубляться больше в вопрос, как эту проблему решить. В данном случае здесь он совершенно прав, что каждому конкретному земельному участку надо будет этой проблемой озадачиться. Но поскольку это большой массив однотипных земельных участков, я думаю, что затраты даже на рыночную оценку каждого конкретного земельного участка будут небольшими, потому что оценивать большой массив, какую-то оптовую партию земельных участков в пересчете на каждый будет значительно дешевле, чем если оценивать индивидуально. Поэтому я им рекомендую обратиться в первую очередь к юристам, которые занимаются земельными вопросами, во вторую очередь в оценочную компанию.

Юлия Хлобыст: А сразу же можно прийти в оценочную компанию?

Эдуард Бобунов: Можно сразу же прийти в оценочную компанию.

Юлия Хлобыст: Чтобы миновать дополнительных расходов…

Эдуард Бобунов: Можно. Тем более, что в ОТОСе, я думаю, что в любом случае есть, наверняка, какие-то грамотно юридически подкованные люди, а, может быть, даже и юристы. И этот вопрос на самом деле крайне не сложный. В законодательстве он очень хорошо прописан. Пакет документов очень простой. И эту процедуру, я думаю, что осилит каждый более менее, даже не юридически подкованный, а просто вменяемый человек.

Слушатель: Добрый день. Краснокамск. Депутат городской думы Корлякова Елена Григорьевна. У меня сейчас недоразумение. Жители возмущаются. За три года принесли эти налоги на придомовые территории. Решений собраний общих не было. Жители не принимали. И суммы огромные – от тысячи до шести тысяч. За три года. Люди ничего не понимают. Мы тоже концы не можем здесь ??????? (неразборчиво) найти. То это такое происходит? Как должны налоги начисляться? Я считаю, что это надо по решению общего собрания. Берут они придомовую территорию, тогда. А тут обязательно. И главное, приходят эти квитанции, до 11 января заплатить, иначе передадим в суд. Пенсионеров чуть ли не до шока доводят. Скажите, как в этой ситуации быть?

Эдуард Бобунов: Я, если честно, вопрос-то как раз не понял.

Юлия Хлобыст: Скорее всего, идут вот такие же уведомления.

Андрей Поляков: Людям начинают уже насчитывать налоги по-новому, насколько я понимаю.

Эдуард Бобунов: Да, насколько я понял, что, якобы, вменили в собственность какие-то некие земельные участки, придомовые территории, и, как следствие, вменили и налоговые платежи по этим земельным участкам.

Юлия Хлобыст: Это что значит?

Эдуард Бобунов: Это нечто новое.

Юлия Хлобыст: Это значит участок поставлен на кадастровый учет, правильно, как мы с вами говорили?

Эдуард Бобунов: Но собственник должен об этом знать, и он в курсе того, чем он владеет. Без его ведома ему вменить в собственность никакой земельный участок не могут. Если это только не ТСЖ и не прочая какая-то коллективная собственность. Здесь, безусловно, каждый конкретный собственник может и не знать о том, что он является владельцем части доли земельного участка. Здесь принцип точно такой же. То есть надо смотреть на величину кадастровой стоимости. И если она не отражает действительность, заниматься ее корректировкой.

Юлия Хлобыст: Елена Григорьевна может к вам обратиться напрямую за консультацией ????? (неразборчиво) документами.

Эдуард Бобунов: Да, пожалуйста.

Юлия Хлобыст: Впрочем, не только Елена Григорьевна, но и другие наши слушатели.

Эдуард Бобунов: Пожалуйста. 218-33-44.

Юлия Хлобыст: Эдуард Бобунов проконсультирует, то есть, если будут конкретные документы, что, как, зачем и почему.

Эдуард Бобунов: Да, может быть, поглубже понять вопрос.

Андрей Поляков: Хотя, если честно, я считаю, что Елена Григорьевна, как депутат, может воспользоваться своим статусом и сделать все депутатские запросы в органы местного самоуправления и получить абсолютно исчерпывающую информацию. Более того, я думаю, что она же, как депутат, вместе со своими коллегами может и повлиять на ситуацию. Мне кажется так.

Эдуард Бобунов: Согласен.

Юлия Хлобыст: Еще один вопрос. Начали приходить уведомления из Росреестра о том, что прошла переоценка, что кадастровая стоимость земли вступает в силу с 1 января 2013-го, что вы можете посмотреть справочную информацию по объекту недвижимости в режиме онлайн и публичной кадастровой карте. Дан адрес портала: rosreestr.ru. в общем, эти справки, на мой взгляд, людям уже более старшего возраста, мне кажется, только будоражат их.

Андрей Поляков: Ну конечно, лишние нервы и лишние непонятные какие-то бумаги.

Юлия Хлобыст: Не проще ли было либо сразу же, если присылают по адресу, конкретную стоимость кадастровую указывать?

Эдуард Бобунов: Я эти справки тоже уже видел. Согласен, что в них информации крайне мало.

Юлия Хлобыст: Ноль. Кроме адреса.

Эдуард Бобунов: Да, то есть только уведомление о том, что у вас, возможно, появилась некая проблема, которую вам надо самим порешать.

Юлия Хлобыст: А проблема-то в том, что человек сейчас пока… только шесть месяцев можно оспаривать.

Эдуард Бобунов: А налоговое уведомление получат в конце года. Шестимесячный срок уже истечет.

Юлия Хлобыст: То есть получается, если человек не пошел по этой ссылке и не посмотрел кадастровую стоимость своего участка, за который он должен платить налог, и, соответственно, в течение шести месяцев он не оспорил эту кадастровую стоимость…

Андрей Поляков: Он автоматически переходит в разряд неплательщиков.

Эдуард Бобунов: Если не заплатит, конечно.

Юлия Хлобыст: Нет, просто приходит уже налог, и ты уже пропустил все сроки оспаривания кадастровой стоимости. То есть поздно, Клара, пить боржом, если почки отказали.

Эдуард Бобунов: Да. Я не один раз уже говорил, что спасение утопающих дело рук самих утопающих. Здесь законодатель дает право и обязанность каждому конкретному землевладельцу, заинтересованному лицу, что, пожалуйста, занимайся, смотри. Если тебя что-то не удовлетворяет, пожалуйста, тебе инструменты. Пока, к сожалению, они ограничены шестимесячным сроком. Занимайся этим вопросом. Здесь я хотел бы еще предупредить, что сейчас достаточно много предложений по поводу оценки для цели оспаривания, и иногда есть стоимость и 5 тысяч рублей, и меньше, говорят, что все сделаем в лучшем виде, кадастровая стоимость уменьшится. Здесь хотел бы предупредить о том, что все-таки стоимость по оспариванию кадастровому начинается где-то от 15 тысяч рублей, чтобы все-таки были как-то поаккуратнее, потому что в комиссии смотрят и отчеты об оценке, и о том, какие стоимости там ставят, и вопросы могут возникнуть.