С Генпланом одни проблемы: то всех насилует, то резко умирает

Сегодня  на Комиссии по землепользованию и застройке начал рушиться Генплан - изменили зонирование на Иве по заявлению Девелопмент-Юг, выигравшего в 2008 году аукцион по комплексному освоению этой территории для  жилищного строительства. Снова можно строить 20-этажки...

С одной стороны хорошо - Генплан перестал быть догмой, перестал так всех зажимать и "силой вести в светлое будущее", но с другой....

Боюсь, что отказ от всего, что хоть как-то связано с Генпланом и Мастер-планом примет обвальный и неуправляемый характер. Эфир на УралинформТВ по "наследию Гельмана" - пример такого рода, злость и месть берут верх над разумом. Реакция пермяков очень уж предсказуема и иррациональна. И в градостроительстве есть опасность откатиться к такому градостроительному либерализму, которого не было даже накануне всех голландских эпопей.

Возврат к планам высотной застройки Ивы не есть хорошо (новый спальный район на окраине прибавит головной боли муниципалитету), но это решение во многтм вынужденное и просто возвращает прав Девелопмет-Югу, купленные им на аукционе. Более опасным представляется мне удовлетворение всех хотелок застройщиков, например, сегодня же  выносились на обсуждение старые планы застройки бывшего военного полигона в лесу, не доезжая Гайвы. Тут никаких обязательств у муниципалитета нет, в отличие от случая с Девелопмент-Юг. К счастью, вопрос отложили...

Резкие отказ от всех(!) положений Генплана и Мастер-плана грозит тем, что маятник качнётся в другую сторону... Потом одумаемся, конечно, станем частично восстанавливать ограничения, но неприемлемым явяется именно это шараханье, быстрая смена условий функционарования города. Город живёт в своём темпе, даже десять лет - не строк, поэтмоу такие перемены всех только выбивают из седла.

Надо бы попытаться медленно и осторожно отказываться от положений Генплана, чтобы потом не пришлось возвращаться к ним, перегнув палку при ликвидации последствий "голландского нашествия". Думаю, что речь может идти о сроке порядка одного года. Спешить не стоит.

Оригинал